滕州腾达科技产业园 创新“租售结合 以售为主 全模式享定制”引领滕州高端装备产业集群升级

　　腾达科技产业园：创新“租售结合、以售为主、全模式享定制”引领滕州高端装备产业集群升级

　　近日，滕州高端装备产业发展迎来关键突破——滕州工业资产运营有限公司成功竞得城北核心工业用地，将用于投资建设腾达科技产业园，为当地打造“世界中小机床之都”注入强劲动能。项目选址堪称黄金区位，地处滕州市正泰路南侧、振兴路西侧、北辛路北侧，紧邻G104国道与京福线，周边环绕三兴物流、鲁华农副城等重要节点。立体交通网络不仅为企业物流运输、员工通勤提供极大便利，更能助力企业快速衔接区域产业资源，抢占发展先机。

　　作为滕州高端装备产业的重点支撑项目，其规模与定位均凸显标杆属性：总投资达8.6亿元，总占地217亩，总建筑面积约29万平方米，聚焦高端数控机床制造核心赛道，建成后将定向招引数控机床生产企业入驻，推动产业集聚。

　　园区规划效果图

　　值得关注的是，腾达产业园项目创新采用“租售结合、以售为主、全模式享定制，租赁也可享定制” 的工业地产开发模式，成为核心竞争力：

　　• 以售为主，保障资产稳定：全部产品拥有独立产权，后期可配合企业办理银行贷款，为企业提供长期、稳定的资产根基，大幅增强投资信心。

　　• 租售结合，满足多元需求：在以产权出售为核心的基础上，同步提供灵活租赁服务，精准匹配企业不同发展阶段的空间需求，降低初期运营成本。

　　•支持定制(租赁也可享定制)，贴合产业实际：针对企业行业特性、生产规模及功能需求，无论是定制全新方案，还是对出租空间进行专属定制，均覆盖从产品设计、空间配置到服务流程的全环节，让空间更适配生产运营。

　　园区地理位置图

　　腾达产业园项目分两期实施：其中一期占地82亩、建筑面积11万平方米，拟建设高标准工业厂房及办公楼，聚焦高端数控机床制造与特种钢丝精深加工，建成后重点招引数控机床生产及特种钢丝上下游企业入驻。

　　在产业链整合方面，项目依托山东腾达紧固科技、特种钢丝科技等龙头企业，重点延伸特种钢丝“原料生产—精深加工—终端应用”及数控机床核心部件产业链，可降低企业协作成本超20%，破解区域600余家机床企业“配套分散、利润率不足10%”的发展瓶颈。

　　如图所示G1、G2区域为山东腾达紧固科技股份有限公司定制项目，其他区域为招商区域。

　　日前园区招商工作已全面启动，诚挚的邀请意向企业莅临参观考察。